Приемка квартиры от застройщика

Стоит ли говорить, что процесс покупки квартиры — дело ответственное, ведь для большинства из нас подобное приобретение либо означает годы ипотеки, либо является тратой накопленных за долгое время средств.

Конечно, важнейшим моментом при покупке жилья является правильный сбор и оформление документов, и это все понимают, однако многие забывают, что сам процесс приемки квартиры — процедура тоже не формальная, а очень и очень ответственная! Грамотный подход к данному вопросу — верный способ избежать дополнительных трат и негативных эмоций после приобретения жилья. В этой статье мы поговорим о том, как правильно принять квартиру в новостройке.

Начнем с того, что к данной процедуре необходимо приготовиться, с собой нужно обязательно взять:

• бумагу и ручку
• зажигалку или спички
• электроприбор для проверки розеток
• отвес
• лампочку
• понимающего человека (если, конечно, такая возможность имеется)

Итак, вы оказались в своей будущей квартире, в руках у вас акт приема-передачи жилого помещения и все вещи, необходимые для проверки. Начинаем.

• Первым делом проверяем стяжку пола, к сожалению, в этом деле «косяки» случаются и у опытных строительных бригад. Так что тщательно осматриваем ее на предмет бугров, неровностей и трещин
• Далее переключаемся на стены, и посредством отвеса осуществляем контроль углов отклонения, усадочных трещин, значительных неровностей и т.д. Обратите внимание! Стыки и швы должны быть заделаны раствором
• Теперь все внимание на окна. Проверяем, нет ли трещин в стеклопакетах и плотно ли они закреплены в рамах. Контролируем качество запенивания пространства между стеной и рамами, убеждаемся в том, что уплотнитель имеется по всему периметру створок. Наконец, проверяем, легко ли открываются и закрываются створки, на месте ли все ручки, петли и элементы крепления

Важно! Если в вашей квартире имеется лоджия, обратите также внимание на то, не происходит ли перекосов створки при движении, зафиксирована ли она по всей высоте, и насколько надежно ее расположение в раме.

• Следующий шаг — электрика. Убеждаемся в наличии должного числа розеток и выключателей во всех помещениях, контролируем их работоспособность, используя электроприбор и лампочку. Проверяем, функционирует ли звонок.
• Теперь займемся системами водоснабжения. Внимательно осматриваем стояки, убеждаемся, что под ними нет луж или увлажнений.
• Проверяем вентиляцию — убеждаемся в наличии вентиляционных отверстий в ванной, туалете и на кухне. Контролируем наличие тяги, для этого подносим зажигалку или спичку к отверстию, пламя должно будет отклоняться.

Кстати, не забудьте также убедиться, что в квартире нет никакого строительного мусора!

Все замеченные недостатки вам необходимо зафиксировать в акте приемки и определить сроки их устранения. Кроме того, в акте следует указать, что в квартире имеются системы, которые вы не проверили по причине отсутствия технической возможности, таковой может являться, например, пожарная система.